Новини
26.04.2011
- за момента реализирането на комплексът е замразено
Скай Билдингс
Нов проект на фирма "Язов" ООД
"Скай Билдингс" е новият проект на фирма "Язов" ООД. Комплекса се намира до парк "Лаута" в непосредствена близост до стадион "Локомотив"в кв. 1, 2 и 3 по плана на ВСИ - МО – гр. Пловдив, площта на парцела е 32 дка, обща Разгъната Застроена Площ е 125 000 кв.м.
Комплексът е със смесено – жилищни и обществени функции. Неговата композиция се получава, като парцела е разсечен диагонално от пешеходна зона богато озеленена и наситена с обществени функции, която извежда до главния вход на стадион "Локомотив" и която включва магазини, заведения за обществено хранене, СПА центрове, кина и други. В двата и края – северната и южната част, се намират една тридесет етажна и една двадесет етажна административни и търговски пунктови сгради за обществено обслужване и една тридесет етажна жилищна сграда.
Партерни нива
Техните партерни нива са два и три етажни търговски тела, които са така планирани, че да позволяват оформянето на различни по вид помещения и обединяването на площи в големи шоуруми. Търговските пространсва са просторни, светли и стратегическо разположени, което гарантира успешна търговска дейност. Офис сградите са с височина около 90 м. с комуникации в центъра им и свободна планировка по етажите. В комплекса се намират четиринадесет жилищни структури, които са подчинени на обща композиционна идея и представляват сгради от четири до осем етажа. Теренът в по – голямата си част, която не е застроена ще бъде озеленен с висока и ниска растителност, като паркингите обслужващи комплекса ще са на подземно ниво. Предвидени са много градини и озеленени алеи, които ще осигурят на всички спокойствие в забързаното ежедневие. Дървесната растителност ще бъде съсредоточена предимно по улицата, която минава през комплекса и по пешеходната зона. "Скай Билдингс" получава уникален и интересен характер, както за живущите в него, така и за развитието на успешен бизнес.
Парцелът
Парцелът, върху който се предвижда изграждането на комплекса се намира на около 100 м от основната пътна артерия на град Пловдив – Асеновградско шосе, в частта му бул. "Менделеев", посока Асеновград. Това е основният път водещ към летище Пловдив, което се намира на 10 км., или 10 мин. път с автомобил и зимния курорт Пампорово, който се намира на 86 км., или около 90 мин. път с автомобил. На самия булевард в близост до изхода от комплекса се намира автобусна спирка на автобуси с номера 4, 10, 24, 30 и 99. Улицата, която свързва парцела с бул. "Менделеев" в своето продължение се свързва и с най-новата пътна артерия на град Пловдив, а именно бул. "Найчо Цанов", по който на около 5 мин. път с автомобил се намира центъра на град Пловдив и х-л Тримонциум, на 10 мин. – Международният Панаир Пловдив и на около 7 мин. – Централна гара Пловдив. Парцелът се намира и на около 5 мин. път с автомобил от Околовръстното шосе на град Пловдив, което е свързано с Автомагистрала "Тракия"
Съседи на парцела са както следва:
- От север – Висшият Селскостопански Институт
- От изток – стадион "Локомотив" и парк "Лаута"
- От юг – новостроящият се бизнес и ритейл парк "Ландмарк"
- От запад – жилищни блокове и бул. "Менделеев"
Парцелът се намира в бурноразвиващ се район на град Пловдив. Паралелно с проекта "Скай Билдингс" в района се строят и други два мащабни проекти. Единият е Бизнес и Ритейл Парк, собственост на Ландмарк, който представлява магазини за потребителски стоки. Другият е жилищен комплекс "Колодрума" и спортна зала на мястото на бившия стадион "Академик".
Комплексът се състои общо от 20 сгради, разположени около централната улица, разсичаща комплекса:
- 5 едноетажни или двуетажни търговски сгради с магазини за промишлени стоки, ресторанти, хипермаркет и други, обслужващи нуждите на комплекса. Общо РЗП на търговската част е около 12 000 кв. м.
- 2 офисни сгради, съответно 27 етажна и 17 етажни с общо РЗП около 28 000 кв. м.
- 13 жилищни сгради, етажност между 4 и 8 етажа, като едната от тях е двадесет и шест етажна. Общо РЗП на жилищната част е около 43 000 кв. м.
- За нуждите на комплекса ще бъдат изградени 2 подземни нива с паркинги и обслужващи зони, като са предвидени общо 1 100 наземни и подземни паркоместа.
Фасадите
Фасадите са предвидени да се изпълнят от керамични облицовки, окачени фасади, облицовки с еталбонд, PVC витрини и прозорци, минерални мазилки. Всички сгради в основата си са с фундаментни плочи с различна дебелина в зависимост от височината на сградата. Конструкцията на всички сгради е монолитна стоманобетонна. Покривната конструкция на всички сгради е тип плосък покрив със следните материали: мембрана с минерална посипка за хидроизолация и стиродур за топлоизолация с вътрешно отводняване.
Оборудване
Бордовете ще са завършени с прахово – боядисана ламарина. Настилките в жилищните сгради вътре в помещенията са: в дневните – немски ламиниран паркет; коридорите – испански гранитогрес, а за снитарните помещения – испански фаянс и теракота. В офисите и магазините основната преобладаваща настилка ще е гранитогрес. Входните врати на жилищата ще са блиндирани, дограмата 5 камерна PVC с ниско емисийно стъкло, а вратите на офисите остъклени. Окачените фасади на офисните сгради са от тип структурни, а в първите три етажа търговски тип капачкова система. Към всички високи сгради са предвидени евакуационни стълбища с димоизолиращи врати. В целият комплекс е предвидено отопление с газ с разпределително тяло във всеки апартамент. Климатизацията на жилищните сгради ще е с климатици, като на фасадите ще бъдат предвидени специални ниши за тях. Климатизацията на офис сградите ще е централна с тип чилъри на покрива или в технологичните етажи на сградите. Предвидени са немски асансьорни уредби и магистрално оптично окабеляване за телефон и интернет.